(Traduit par Google) Au cours de l'exercice 2023-24, Malibu connaîtra une série de transformations qui pourraient avoir un effet sur la valeur de son immobilier local. Avec six de ses routes les plus importantes devant être rénovées, les améliorations ultérieures de cette infrastructure avec des fonds provenant des recettes fiscales sur l'essence allouées par l'État pourraient faire en sorte que les routes deviennent une expérience plus confortable pendant les trois prochaines décennies, augmentant ainsi l'attrait et la valeur. le nombre de propriétés placées sur ces sentiers monte en flèche. Malgré l'augmentation de l'activité de construction, il n'y a toujours pas suffisamment de logements disponibles pour répondre à la demande en raison du faible stock. À la suite de l'incendie de Woolsey, qui a détruit 500 maisons, seules 128 ont été reconstruites au cours des cinq dernières années. Les experts prédisent que cette pénurie de logements fera grimper les coûts immobiliers. De plus, la préférence pour la construction de logements plus grands et plus chers au lieu de logements plus petits détruits par l'incendie peut faire grimper le prix moyen d'une maison à Malibu. (Original) Over the course of fiscal year 2023-24, Malibu will undergo a series of transformations that may have an effect on the worth of its local real estate. With six of its most significant roads to be given a facelift, subsequent upgrades of this infrastructure with funds from state-allocated petrol tax revenue may result in roads being a more comfortable experience for up to the next 3 decades, subsequently sending attraction and the value of properties placed on these paths skyrocketing. Despite increased building activity, there's still not enough homes available to meet demand due to low inventory. In the aftermath of the Woolsey Fire, which wiped out 500 homes, only 128 have been reconstructed in the last 5 years. Experts predict this housing shortfall will drive property costs up. Additionally, the preference for building larger, more expensive units in place of smaller ones destroyed by the fire may drive up the average price of a Malibu home.

(Traduit par Google) Oui! Depuis les incendies de Woolsey, de nombreuses parcelles de terrain sont disponibles à la vente. C'est pour cette raison que Malibu a connu certains des plus grands développements en matière de logement au cours des dernières années. (Original) Yes! Since the Woolsey fires there are many parcels of land that are available for sale. Because of this Malibu has seen some of the most developments in housing in the last few years.

(Traduit par Google) À Point Dume, Malibu, le coût médian des maisons en avril 2023 était de 10,9 millions de dollars, soit environ 2 000 dollars le pied carré​1​. Cependant, les prix des maisons peuvent varier considérablement en fonction de divers facteurs, tels que la taille de la maison, son état (récemment rénové ou à rénover) et l'emplacement à Point Dume (avec des vues sur la plage coûtant plus cher que celles situées plus à l'intérieur des terres). . Par exemple, une maison de cinq chambres sera généralement plus chère qu’une maison de deux chambres. Chez Shen Realty, les meilleurs agents immobiliers de Malibu pourraient fournir des informations précieuses sur les prix de Point Dume. Cela peut inclure l’impact d’équipements uniques, comme une piscine ou un grand jardin, qui augmentent généralement la valeur d’une propriété. En outre, des conditions économiques plus générales, telles que des taux d’intérêt bas, pourraient attirer les acheteurs sur le marché, faisant grimper les prix. (Original) In Point Dume, Malibu, the median cost of homes as of April 2023 was $10.9 million or roughly $2,000 per square foot​1​. However, the prices of homes can vary greatly based on various factors, such as the size of the home, condition (newly renovated vs. fixer-upper), and location within Point Dume (with beachfront views costing more than those located further inland). For example, a five-bedroom house would typically be more expensive than a two-bedroom one. Here at Shen Realty, Malibu's best realtors could provide valuable insight into Point Dume's pricing. This might include the impact of unique amenities, like a swimming pool or large garden, which typically increase the value of a property. On top of that, broader economic conditions, such as low-interest rates, might entice buyers into the market, driving prices up.

(Traduit par Google) Malibu, en Californie, est très demandée en matière d'hébergement de vacances. Il est courant de payer entre 2 et 50 millions de dollars pour une résidence de luxe, allant des domaines ostentatoires en bord de mer aux résidences attachantes à flanc de colline. En raison de la forte demande et de l'offre limitée, ces maisons peuvent être louées entre 1 000 $ et 10 000 $ par nuit. Les propriétés exclusives dotées d'équipements tels que des plages privées, des piscines et une intimité digne des célébrités peuvent même exiger des prix plus élevés. Il y a environ 15 millions de visiteurs chaque année sur les plages du comté de Los Angeles, dont la majorité est prête à payer un prix élevé pour goûter à l'expérience Malibu. Alors que les frais de gestion des agences professionnelles varient généralement entre 20 et 30 % des revenus locatifs, une location de vacances bien gérée peut néanmoins générer un retour sur investissement substantiel, rapportant souvent aux propriétaires plusieurs centaines de milliers de dollars de bénéfice annuel. (Original) Malibu, California is in high demand for vacation accommodations. It is common to pay between $2 million and $50 million for a luxury residence, spanning from ostentatious beachfront estates to endearing hillside residences. Due to the high demand and limited supply, these homes can be rented for $1,000 to $10,000 per night. Exclusive properties with amenities such as private beaches, swimming pools, and celebrity-level privacy may even command higher prices. There are approximately 15 million visitors to Los Angeles County beaches annually, the majority of whom are prepared to pay a premium price for a taste of the Malibu experience. While management fees to professional agencies typically range from 20 to 30 percent of rental income, a well-managed vacation rental can still generate a substantial return on investment, frequently garnering owners several hundred thousand dollars in annual profit.

(Traduit par Google) La taxe ULA, également connue sous le nom de Mansion Tax, est une taxe unique proposée à Los Angeles qui serait prélevée sur le transfert de propriétés résidentielles d'une valeur supérieure à 10 millions de dollars. La taxe serait fixée à un taux de 0,5 % du prix d'achat et, même si elle pourrait générer des revenus importants pour la ville, elle pourrait également décourager les investissements dans des propriétés résidentielles de luxe à Los Angeles. Mais la bonne nouvelle est que Malibu est exonérée de cette taxe. En achetant une maison à Malibu, vous économisez littéralement des centaines et des milliers de dollars sur le prix de vente de votre maison. (Original) The ULA Tax, also known as the Mansion Tax, is a proposed one-time tax in Los Angeles that would be levied on the transfer of residential properties valued over $10 million. The tax would be assessed at a rate of 0.5% of the purchase price, and while it could raise significant revenue for the city, it may also discourage investment in luxury residential properties in Los Angeles. However the good news is that Malibu is exempt from this tax. By purchasing a home in Malibu you literally save hundreds and thousands of dollars on the sale price of your home.

(Traduit par Google) Le prix médian actuel des maisons vendues à Malibu en 2022 était d'environ 4 050 000 $. Cependant, il est important de noter que cela peut varier considérablement en fonction du quartier spécifique de Malibu. Certaines zones peuvent avoir des prix moyens plus élevés en raison de facteurs tels que la proximité de la plage ou des vues recherchées, tandis que d'autres zones peuvent avoir des prix moyens plus bas pour divers autres facteurs. (Original) The current median price of homes sold in Malibu in 2022 was approximately $4,050,000. However, it's important to note that this can vary greatly depending on the specific neighborhood within Malibu. Some areas may have higher average prices due to factors such as proximity to the beach or desirable views, while other areas may have lower average prices for a variety of other factors.

(Traduit par Google) Ma suggestion personnelle serait Solstice Canyon ! Il s'agit d'une randonnée circulaire de 2,6 miles, mais le meilleur, c'est que si vous marchez suffisamment profondément, vous pourrez rencontrer sa cascade pittoresque. Une autre option serait le sentier des chutes Escondido. Il s'agit d'une randonnée plus modérée mais qui mène également à une superbe cascade. Avec toute la nouvelle verdure et la vie à Malibu et ce temps post-pluie, il existe de nombreux endroits merveilleux pour faire de la randonnée. Vous pouvez également faire une randonnée dans le parc d'État de Malibu Creek et visiter l'ancien décor MASH, puis déjeuner au restaurant The Old Place ! (Original) My personal suggestion would be Solstice Canyon! It's a 2.6 mile round hike but the best part is that if you hike deep enough you can come across its scenic waterfall. Another option would be Escondido Falls Trail, this is a more moderate hike but it also leads to a stunning waterfall. With all the new greenery and life in Malibu with this post rain weather there are many wonderful places to hike. You can also hike through Malibu Creek State Park and visit the old MASH set then grab lunch at The Old Place Restaurant!

(Traduit par Google) Les acheteurs internationaux qui achètent une propriété à Malibu doivent être conscients des lois fiscales américaines, en particulier de la FIRPTA, qui pourraient affecter la transaction. L'obtention d'un financement peut nécessiter des documents supplémentaires et des acomptes plus importants. Ils doivent tenir compte des taux de change et comprendre les pratiques immobilières américaines, notamment les inspections de propriété et l’utilisation de comptes séquestres. Enfin, il est crucial de comprendre les implications de l’achat sur les taxes aux États-Unis et dans le pays d’origine, ainsi que sur les limitations du statut de visa. Des conseils professionnels sont fortement recommandés pour un processus fluide. (Original) International buyers purchasing property in Malibu should be aware of U.S. tax laws, particularly FIRPTA, which could affect the transaction. Securing financing might require additional documentation and larger down payments. They need to consider currency exchange rates and understand U.S. real estate practices, including property inspections and the use of escrow accounts. Finally, understanding the implications of the purchase on U.S. and home country taxes, and visa status limitations, is crucial. Professional guidance is highly recommended for a smooth process.

(Traduit par Google) La demande intense de maisons dans la colonie de Malibu se résume à plusieurs facteurs. Premièrement, il s'agit d'une communauté exclusive avec un nombre limité de propriétés, créant une situation de forte demande et de faible offre. De plus, le style de vie offert par Malibu – sa beauté naturelle, son intimité et sa proximité avec Los Angeles – est très attrayant pour de nombreuses personnes. La pandémie de COVID-19 a également joué un rôle, avec un nombre croissant de personnes travaillant à distance et cherchant un logement dans des endroits recherchés comme Malibu. Certains locataires ont trouvé l'endroit si attrayant qu'ils sont devenus propriétaires. Enfin, compte tenu de l'appréciation constante de la valeur des propriétés à Malibu, l'achat d'une maison là-bas est également considéré comme un investissement judicieux. Cependant, il convient de noter que les tendances immobilières peuvent changer en raison de divers facteurs, de sorte que la situation actuelle pourrait évoluer à l'avenir. (Original) The intense demand for homes in Malibu Colony comes down to a few factors. Firstly, it's an exclusive community with a limited number of properties, creating a high demand and low supply situation. Additionally, the lifestyle offered by Malibu—its natural beauty, privacy, and proximity to Los Angeles—is highly attractive to many people. The COVID-19 pandemic has also played a role, with more people working remotely and seeking homes in desirable locations like Malibu. Some renters have found the locale so appealing that they've transitioned into homeownership. Lastly, given the steady appreciation of property values in Malibu, buying a home there is also seen as a sound investment. However, it's worth noting that real estate trends can change due to various factors, so the current situation may evolve in the future.